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易居布局房地产下半场:切入“智慧服务”领域

时间:2020-05-14 12:14来源:http://www.015b.cn 作者:广州配资网www.015b.cn 点击:

“服务依然是易居与合作伙伴共生共赢的价值连接器。服务的方式会进一步优化,服务的效率也要不断提升。2020年开始,易居将积极推动区块链、人工智能、大数据等前沿信息技术在不动产垂直领域的落地创新和融合应用,借助这些新动能来实现服务的智能化、高效化、不断优化迭代升级。”易居董事局主席周忻说。

易居战略扩张

通过大数据打通需求和生产端,从而实现高质低价的零售业态真的要来了吗?

其中,通过大数据和科技的赋能,易居在二手房(易居房友)业务不断加码。

罗韬

地产行业服务商易居企业控股(02048.HK,下称“易居”)正在开始新一轮调整转型。

一方面,房地产大开发时代还远没结束,现有的行业规模依旧可以持续十年。另一方面,以大开发、高周转为主导的房地产增量市场,在未来十年中,也将逐步过渡到以不动产运营和管理为主导的存量市场。在这个背景趋势下,易居选择一切行动向“不动产时代”看齐,既与企业发展一脉相承,又能应行业变化顺势而为。

实际上, 这一定位的出发点在于伴随着中国城市化进程的成熟。

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按照计划,易居房友将建立新房分销系统,通过多点分发与小微中介合作资源、产品、服务,进而帮助开发商节约营销成本,最大化地提升渠道效率,帮助行业在渠道为王的时代中从混沌走向规范。

“2020年15万亿的新房销售市场,易居房友会像跑马拉松一样,带着小微中介向着这个大目标开跑,让大家一起赚钱、一起发展、一起共赢!”易居企业集团CEO丁祖昱说。

按照规划,易居希望在中国不动产行业扮演“科技赋能、智慧服务”的应用。

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目前看来,整个行业对于轻资产服务类公司均给与了较高的估值。对于易居而言,如何快速跑马圈地占领市场,将成为下一步要解决的问题。

这背后的逻辑是,市场发展到目前这个规模,需要一个平台解决上下两方面的共同困难。开发商希望可以有更规范、更透明、更丰富、成本更低、效率更高的渠道方案;渠道商的诉求则是安全结佣,多项目选择、信息丰富透明、转化效率提升。而新房分销系统则可以有效解决这一现实困局。

目前看来,易居在一手房代理、二手房、数据等多个业务均实现了布局和联动。

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根据易居中期业绩,在一手房代理业务方面,实现营业收入25.8亿,同比增长15.7%;合计销售总额3200亿,同比增长25.1%;销售面积2337万平方米,同比增长14.2%;房地产数据及咨询服务共实现收入4.4亿元,同比增长15.4%。在房地产经纪网络服务(易居房友)业务方面,公司在2018年开始拓展一二手联动业务之后,于今年上半年呈现高速增长势态,录得营业收入13.1亿,同比增长681.3%。合计为开发商销售39925套新房,销售金额502亿,分别同比猛增741.9%和395.1%。

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